Wärmepumpe in Grasbrunn | Ausstieg aus Öl und Gas
Eine Wärmepumpe in Grasbrunn ersetzt meist einen Gas- oder Ölkessel, denn laut Wärmeplan der Gemeinde laufen rund vier von fünf Heizungen mit diesen beiden Brennstoffen. Wärmepumpen Installation München plant und installiert Luft-Wasser- und Erdwärmepumpen von unserem Standort in München aus, südöstlich davon liegt das Gemeindegebiet. Vor jedem Angebot rechnen wir die Heizlast Raum für Raum, nach dem ersten Termin nennen wir einen Festpreis, und den Förderantrag bereiten wir mit Ihnen gemeinsam vor.
In Neukeferloh, Harthausen, Möschenfeld, Keferloh und im Ortsteil Grasbrunn ist die Bebauung weitläufig, der Anteil an Einfamilienhäusern hoch. Für eine Wärmepumpe ist das eine gute Ausgangslage, weil sich Platz für die Außeneinheit und Abstand zum Nachbarfenster leichter finden als in dichter Bebauung. Vor jedem Angebot klären wir trotzdem, ob die geplante Geothermie-Fernwärme Ihr Haus erreichen soll und ob auf dem Grundstück gebohrt werden darf.
Unsere Wärmepumpen-Leistungen in Grasbrunn
Kesseltausch mit Tankrückbau
Bei Öl gehören Tankreinigung, Rückbau des Tanks und die Stilllegung des Schornsteinzugs dazu, bei Gas die Kündigung des Anschlusses beim Versorger. Die Montage der Wärmepumpe dauert ein bis drei Wochen. Den Ablauf beschreibt Heizungstausch Öl und Gas in Grasbrunn.
Heizkörper prüfen statt Haus dämmen
Ob ein älteres Haus mit 55 Grad Vorlauf auskommt, hängt vor allem an der Größe der Heizkörper, weniger am Baujahr. Der Feldtest des Fraunhofer ISE fand bei Häusern von 1826 bis 2001 keinen Zusammenhang zwischen Alter und Effizienz. Oft reicht der Tausch einzelner zu kleiner Heizkörper, siehe Wärmepumpe im Altbau in Grasbrunn.
KfW-Antrag vor dem Vertrag
Der Zuschuss muss beantragt sein, bevor das Vorhaben beginnt. Wir erstellen die Bestätigung zum Antrag und schreiben den Vertrag mit einer Bedingung, die erst mit der Zusage wirksam wird. Sätze, Grenzen und Ablauf stehen unter Förderung BEG und Antrag in Grasbrunn.
Schallberechnung für den Stellplatz
Auf großen Grundstücken ist Platz für Abstand, maßgeblich bleibt aber das nächste Fenster beim Nachbarn. Wir rechnen den Pegel nach dem LAI-Leitfaden, bevor der Aufstellort feststeht. Mehr dazu unter Lautstärke und Schallschutz in Grasbrunn.
So sieht Ihre Wärmepumpe in Grasbrunn aus
Für ein typisches Einfamilienhaus der Gemeinde kommt meist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe infrage. Die Außeneinheit sitzt im Garten auf einem Betonsockel, Pufferspeicher und Warmwasserspeicher stehen im Keller, wo vorher Kessel und Tank waren, und im Zählerschrank kommt ein Platz für den Wärmepumpenzähler dazu. Wo das Grundstück außerhalb der Wasserschutzgebiete liegt und der Untergrund es erlaubt, ist eine Erdwärmepumpe mit Sonde möglich. Sie kostet mehr, kam im Fraunhofer-Feldtest aber auf eine mittlere Jahresarbeitszahl von 4,3 statt 3,4.
Laut Wärmeplan heizten 2022 in Grasbrunn 48 Prozent der Heizungen mit Erdgas und 30 Prozent mit Heizöl, bei rund 950 Gasanschlüssen in der Gemeinde. Solarthermie, Geothermie und Wärmepumpen kamen zusammen auf 7 Prozent, Fernwärme auf 8 Prozent. Die meisten Vorhaben beginnen deshalb mit einem fossilen Kessel, knapp jedes dritte mit einem Öltank, dessen Raum danach die Speicher aufnimmt.
Quellen: Wärmeplan Grasbrunn, ARGE/RIWA, V1.0 vom 30.04.2026 (Datenstand 2022, Zensus 2022); Fraunhofer ISE, Feldtest WP-QS im Bestand, 03.11.2025.
Visualisierung, kein ausgeführtes Vorhaben.
Ausgangslagen, die in Grasbrunn typisch sind
Die drei Lagen ergeben sich aus dem Gebäude- und Heizungsbestand der Gemeinde. Es sind typische Ausgangslagen, keine ausgeführten Vorhaben, und die Bilder auf dieser Seite sind Visualisierungen.
Einfamilienhaus der 1980er mit altem Kessel
Baujahr um 1980 bis 1990, Heizkörper unter den Fenstern, ein Gas- oder Ölkessel am Ende seiner Laufzeit. Technisch läuft es auf eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 50 bis 55 Grad Vorlauf hinaus. Die raumweise Heizlast zeigt, welche Heizkörper das schaffen und welche größer werden müssen. Ein Pufferspeicher im Keller verlängert die Laufzeiten. Beheizte Fläche um 132 Quadratmeter, Montage ein bis drei Wochen, Richtwert 25.000 bis 40.000 Euro vor Förderung.
Ölheizung mit Tankraum in Grasbrunn
Einfamilienhaus aus derselben Bauzeit um 1980 bis 1990, Ölkessel im Heizraum, Tank im Nebenraum. Ist der Kessel alt und das Wärmenetz noch Jahre entfernt, kann diese Heizung nicht warten. Nach dem Tankrückbau ziehen Puffer und Warmwasserspeicher in den Tankraum. Für eine funktionstüchtige Ölheizung erhalten Selbstnutzer den Klimageschwindigkeitsbonus unabhängig vom Alter des Kessels, 16 Prozent bei Antrag bis 31.01.2027 (Stand Oktober 2026). Beheizte Fläche um 150 Quadratmeter, Montage zwei bis drei Wochen, Richtwert 28.500 bis 45.000 Euro vor Förderung.
Einfamilienhaus in Harthausen am Wasserschutzgebiet
Einfamilienhaus mit Baujahr um 1980 bis 1990, Gas- oder Ölkessel, Heizkörper. Wer hier an Erdwärme denkt, stößt auf das Wasserschutzgebiet bei Harthausen, in dem Sonden nur mit Ausnahmegenehmigung oder gar nicht zulässig sind. Die Wahl fällt deshalb meist auf Luft-Wasser, mit besonderem Augenmerk auf Aufstellort und Schall. Beheizte Fläche um 160 Quadratmeter, Montage ein bis zwei Wochen, Richtwert 30.400 bis 48.000 Euro vor Förderung.
Was Wärmenetz und Untergrund in Grasbrunn bedeuten
Fernwärme aus dem GEMO-Geothermieprojekt
Grasbrunn plant die Geothermie gemeinsam mit Vaterstetten, Haar und Zorneding. Die Fernwärme in der Gemeinde soll bis 2040 von 3,8 auf 36,6 Gigawattstunden im Jahr wachsen, und 77 Prozent der Befragten haben Interesse gezeigt. Bei einem jungen Gaskessel im künftigen Netzgebiet kann Abwarten sinnvoll sein, außerhalb und bei alten Ölheizungen eher nicht.
Zwei Regeln gehören in diese Rechnung, Stand Oktober 2026. Wer seit dem 29.07.2026 eine neue Gas- oder Ölheizung in ein bestehendes Haus einbaut, muss nach § 43 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, früher GEG) anteilig Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff einsetzen, 10 Prozent ab 2029, 15 Prozent ab 2030, 30 Prozent ab 2035 und 60 Prozent ab 2040. Für Wärmepumpen gilt das nicht. Und wo eine Gemeinde für ein Gebiet Anschluss- und Benutzungszwang beschließt, fördert der Bund dort nur noch den Netzanschluss und keine Wärmepumpe.
Erdsonde oder Brunnen über dem Grundwasser
Das Grundwasser liegt im Gemeindegebiet 10 bis 25 Meter unter Gelände. Erdwärmesonden dürfen in der Münchner Schotterebene nur ins obere Grundwasserstockwerk und in der Regel nicht tiefer als 40 Meter. In den Wasserschutzgebieten bei Harthausen und im Norden an der A99 ist Erdwärme ausgeschlossen oder nur mit Ausnahmegenehmigung möglich. Eine Sonde zeigen Sie mindestens einen Monat vorher beim Landratsamt München an; berührt sie das Grundwasser, braucht sie eine Erlaubnis, bis 50 kW mit Gutachten eines privaten Sachverständigen der Wasserwirtschaft und in höchstens drei Monaten.
Eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Förder- und Schluckbrunnen läuft bis 50 kW im vereinfachten Verfahren nach Art. 70 BayWG; entscheidet die Behörde nicht fristgerecht, gilt die Erlaubnis als erteilt. Für Brunnen oder Sonden nennt co2online 8.000 bis 16.000 Euro zusätzlich zur Wärmepumpe. Neue Erdsondenbohrungen fördert die BEG nur, wenn die Bohrfirma nach DVGW W 120-2 zertifiziert und verschuldensunabhängig versichert ist.
Quellen: Wärmeplan Grasbrunn, V1.0 vom 30.04.2026; BGBl. 2026 I Nr. 226; Landratsamt München, Erdwärmesonden (Stand 2023); Art. 70 BayWG; BEG Einzelmaßnahmen, Juli 2026; co2online, 29.09.2026.
Was eine Wärmepumpe in Grasbrunn kostet
Für Einfamilienhäuser mit 110 bis 180 Quadratmetern beheizter Fläche liegt eine fertige Luft-Wasser-Anlage nach unseren Richtwerten bei 190 bis 300 Euro je Quadratmeter, also 21.000 bis 54.000 Euro brutto vor Förderung. Zum Vergleich ergab eine Auswertung von 160 Angeboten für Luft-Wasser-Wärmepumpen im Einfamilienhaus durch Verbraucherzentrale und Stiftung Warentest einen Durchschnitt von rund 36.000 Euro, wobei in fast 90 Prozent der Angebote der Heizkörpertausch fehlte. Verlangt die Heizlast neue Heizkörper, stehen sie bei uns im Angebot. Die Zahlen sind Richtwerte. Welche Zahl für Ihr Vorhaben gilt, steht nach dem ersten Termin fest, und dann ist es ein Festpreis.
Die BEG-Förderung der KfW (Zuschuss 458, Stand Oktober 2026) zahlt 30 Prozent Grundförderung auf höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit, bei Antrag bis 31.01.2027. Selbstnutzer erhalten bis dahin 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus für eine funktionstüchtige Ölheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung, dazu einen Einkommensbonus nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen, 40 Prozent bis 30.000 Euro, 30 Prozent bis 40.000 Euro, 10 Prozent bis 50.000 Euro, mit Kind unter 18 je 10.000 Euro mehr. Der Zuschuss endet bei 70 Prozent, bei einem zu versteuernden Einkommen bis 30.000 Euro (mit Kind 40.000 Euro) bei 80 Prozent. Im Einfamilienhaus sind das höchstens 19.600 oder 22.400 Euro, mit Grundförderung und Klimageschwindigkeitsbonus allein 12.880 Euro.
Ein Münchner Zuschlag kommt nicht dazu, denn das städtische Programm gilt nur im Stadtgebiet. Die Gemeinde Grasbrunn fördert nur Brauchwasser-Wärmepumpen, mehr dazu in den Fragen unten.
Was die Anlage teurer macht
Heizkörper, die für die Wärmepumpe zu klein sind, oder eine nachgerüstete Flächenheizung. Eine Erdsonde statt Luft-Wasser. Der Rückbau des Öltanks samt Stilllegung des Schornsteins. Eine Schallschutzhaube oder ein langer Leitungsweg, wenn die Außeneinheit wegen des Nachbarfensters weit vom Technikraum stehen muss.
Was die Rechnung kleiner macht
Heizkörper, die schon bei 55 Grad Vorlauf reichen, eine vorhandene Fußbodenheizung, ein Stellplatz für die Außeneinheit direkt an der Außenwand des Technikraums und der Einkommensbonus, der den Zuschuss auf bis zu 80 Prozent heben kann.
Quellen: KfW, Heizungsförderung 458 (Stand Oktober 2026); BEG EM, BAnz AT 27.08.2026 B1; Stiftung Warentest, Angebote 10/2024 bis 05/2025; Gemeinde Grasbrunn, Förderprogramm für Energieeffizienz, gültig ab Februar 2024.
Stellplatz, Schall und Anmeldung beim Netzbetreiber
Eine Luft-Wärmepumpe ist in Bayern verfahrensfrei, eine Baugenehmigung brauchen Sie nicht. Seit 01.01.2025 lösen Wärmepumpen samt Einhausung bis 2 Meter Höhe keine Abstandsflächen aus. Das Rücksichtnahmegebot und die TA Lärm gelten trotzdem, und für die BEG muss das Außengerät mindestens 10 dB leiser sein als der Ökodesign-Grenzwert.
Gemessen wird 0,5 Meter vor dem am stärksten betroffenen Fenster eines Aufenthaltsraums, nachts zählt die lauteste Stunde zwischen 22 und 6 Uhr. Im reinen Wohngebiet sind nachts 35 dB(A) erlaubt, im allgemeinen Wohngebiet 40 dB(A). Nach dem LAI-Leitfaden braucht ein Gerät mit 60 dB Schallleistung im reinen Wohngebiet rund 13,9 Meter Abstand zu diesem Fenster, eines mit 50 dB nur 3,9 Meter. Auf den großen Grundstücken der Gemeinde ist das meist lösbar, an Reihenhäusern und in dichter Bebauung wird es enger.
Die Wärmepumpe meldet ein beim örtlichen Netzbetreiber eingetragenes Installationsunternehmen an. Seit 01.01.2024 sind neue Wärmepumpen über 4,2 kW nach § 14a EnWG steuerbar, der Netzbetreiber darf sie bis auf 4,2 kW dimmen, den Anschluss wegen Netzüberlastung aber nicht ablehnen. Im Gegenzug sinkt das Netzentgelt, entweder pauschal oder mit separatem Zähler auf 40 Prozent des Arbeitspreises. Wärmepumpentarife mit eigenem Zähler kosteten im August 2025 im Schnitt 24 Cent je Kilowattstunde plus rund 140 Euro Grundpreis im Jahr.
Quellen: Bauministerium Bayern, BayBO-Vollzugshinweise 2025; Art. 6 BayBO; LAI-Leitfaden, Kurzfassung 28.08.2023; Bundesnetzagentur, § 14a EnWG; VZ NRW, Wärmepumpentarife.
Auch in anderen Gemeinden im Münchner Osten planen wir, etwa unter Wärmepumpe Haar, das mit Grasbrunn am GEMO-Projekt beteiligt ist, und unter Wärmepumpe Kirchheim b. München. Die übrigen Orte stehen unter alle Einsatzgebiete.
Vom ersten Termin bis zur Inbetriebnahme
Beim ersten Termin nehmen wir Heizung, Heizkörper, Keller, Zählerschrank und den möglichen Stellplatz auf. Daraus entstehen die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 und eine Auslegung auf eine Jahresarbeitszahl von mindestens 3,0, wie sie die Förderung verlangt. Mit dem Festpreis kommt die Bestätigung zum Antrag. Sie stellen den Antrag im Portal „Meine KfW“, erst danach beginnt das Vorhaben, und nach der Zusage bleiben 36 Monate für den Einbau. Danach folgen hydraulischer Abgleich nach Verfahren B, die angepasste Heizkurve und die Bestätigung nach Durchführung.
Wir raten auch ab. Liegt Ihr Haus in einem absehbaren Netzgebiet und ist der Gaskessel jung, sagen wir das. Braucht das Haus auch nach dem Tausch einzelner Heizkörper mehr als 55 Grad Vorlauf, sprechen wir zuerst über Dämmung oder eine Hybridheizung. Eine Außeneinheit, die nachts am Nachbarfenster den Richtwert reißt, stellen wir nicht auf.
Häufige Fragen zur Wärmepumpe in Grasbrunn
Lohnt sich eine Wärmepumpe in Grasbrunn, wenn die Geothermie-Fernwärme kommen soll?
Vor allem außerhalb der künftigen Netzgebiete, und ebenso bei einer Ölheizung, die keine weiteren Jahre durchhält. Das Netz soll bis 2040 wachsen, erreicht aber nicht jede Straße. Bei einem jungen Gaskessel im geplanten Netzgebiet kann Abwarten sinnvoll sein, ein neuer Gaskessel bringt dagegen die Bio-Pflicht ab 2029 mit. Fragen Sie bei der Gemeinde nach dem Netzgebiet, bevor Sie einen Auftrag vergeben.
Darf man in Harthausen eine Erdwärmesonde bohren lassen?
Nur außerhalb des Wasserschutzgebiets, im Schutzgebiet allenfalls mit Ausnahmegenehmigung. Der Grund ist der Schutz des Grundwassers, das hier 10 bis 25 Meter tief liegt. Auch außerhalb muss die Sonde mindestens einen Monat vorher beim Landratsamt angezeigt werden. Wir prüfen die Lage Ihres Grundstücks vor dem Angebot und planen sonst eine Luft-Wasser-Anlage.
Welche Förderung gibt es für eine Wärmepumpe in Grasbrunn außer der KfW?
Für die Heizungs-Wärmepumpe keine weitere, Stand Oktober 2026. Das Münchner Programm gilt nur im Stadtgebiet, Bayern hat kein Landesprogramm, und die Gemeinde fördert nur Brauchwasser-Wärmepumpen mit 25 Prozent, höchstens 1.250 Euro. Statt des Zuschusses ist für selbstgenutzte Häuser, die älter als zehn Jahre sind, der Steuerbonus nach § 35c EStG möglich, 20 Prozent über drei Jahre, aber nicht beides. Wir rechnen beide Wege für Ihr Haus durch.
Wie lange dauert der Umstieg von Heizöl auf Wärmepumpe in Neukeferloh?
Die Montage dauert ein bis drei Wochen, mit Rückbau des Öltanks eher am oberen Ende. Davor liegen Heizlastberechnung, Festpreisangebot und der KfW-Antrag, der vor Vorhabenbeginn gestellt sein muss. Kommt eine Erdsonde dazu, verlängern Anzeige beim Landratsamt und gegebenenfalls Erlaubnisverfahren die Planung um bis zu drei Monate. Legen Sie den Tausch deshalb möglichst in die Zeit außerhalb der Heizperiode.
Jetzt Wärmepumpe für Grasbrunn anfragen
Nennen Sie Heizung, Baujahr und Wohnfläche, wir melden uns mit einem Termin für die Heizlastaufnahme. Erstberatung anfragen oder anrufen unter 01579 2834995.