Heizungstausch Öl und Gas in München | Wärmepumpe statt Kessel
Wärmepumpen Installation München plant den Heizungstausch Öl und Gas in München für Eigentümer, deren Kessel noch läuft, die aber vor der nächsten Reparatur wissen wollen, was danach kommt. Von unserem Standort in München aus berechnen wir die Heizlast Ihres Hauses, prüfen die Heizkörper, bauen den alten Kessel aus und die Wärmepumpe ein und bereiten den Förderantrag mit Ihnen vor.
Von rund 176.800 Zentralheizungen in München laufen knapp 99 Prozent mit Gas oder Öl (Wärmeplan, Bilanzjahr 2023). Eine gesetzliche Pflicht zum Tausch gibt es seit dem 29.07.2026 nicht mehr. Wer im eigenen Haus wohnt und eine funktionierende Ölheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt, bekommt aber bei Antrag bis 31.01.2027 noch 16 Prozent Bonus vom Bund, danach sinkt er schrittweise. Ob ein ungedämmtes Haus dafür taugt, entscheidet die Heizlast und nicht das Baujahr; mehr dazu unter Wärmepumpe im Altbau.
- Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 vor jedem Angebot
- Festpreis nach dem ersten Termin
- Förderantrag BEG aus einer Hand
- Kostenlose Erstberatung
Was zum Heizungstausch Öl und Gas gehört
Aus dem Heizraum verschwinden Kessel, Abgasweg und oft der Öltank, dazu kommen Außeneinheit, Speicher, neue Elektrik und eine andere Regelung. Jeder dieser Bausteine steht im Angebot als eigene Position.
Rückbau von Kessel, Tank und Gaszähler
Der alte Kessel wird abgebaut und entsorgt. Bei Öl wird der Tank leergepumpt, gereinigt und zerlegt, der Raum wird frei für den Speicher. Bei Gas lassen Sie den Zähler beim Netzbetreiber ausbauen und den Hausanschluss stilllegen, sobald die Wärmepumpe läuft. Den Kamin braucht die Wärmepumpe nicht mehr.
Heizkörper und Vorlauftemperatur prüfen
Entscheidend ist, wie warm das Heizwasser am kältesten Tag sein muss. Das Umweltbundesamt nennt ein Haus NT-ready, wenn dann höchstens 55 °C Vorlauf reichen, und oft genügt es, einzelne zu kleine Heizkörper zu tauschen. Wir rechnen raumweise nach DIN EN 12831 und schreiben ins Angebot, welche Heizkörper bleiben. Wie das mit Ihren vorhandenen Radiatoren aussieht, steht unter Wärmepumpe mit Heizkörpern.
Außeneinheit, Speicher und Stromanschluss
Eine Luft-Wärmepumpe ist in Bayern verfahrensfrei, und samt Einhausung bis 2 m Höhe löst sie keine Abstandsflächen aus. Maßgeblich bleibt der Lärm am Nachbarfenster nach TA Lärm, im allgemeinen Wohngebiet nachts 40 dB(A). Im Keller ersetzen Pufferspeicher und Warmwasserspeicher den Kessel. Angeschlossen wird die Anlage steuerbar nach § 14a EnWG; im Münchner Stromnetz meldet sie der Installateur über das Inbetriebnahmeportal der SWM Infrastruktur an. Mit eigenem Zähler und Modul 2 sinkt dort der Arbeitspreis des Netzentgelts 2026 von 6,47 auf 2,59 ct je kWh netto.
So wechseln Sie vom Kessel zur Wärmepumpe
1. Erstberatung und Heizlast
Wir sehen uns Kessel, Heizkörper, Technikraum und den möglichen Platz für die Außeneinheit an und nehmen die Daten für die raumweise Heizlast auf. Legen Sie die Öl- oder Gasabrechnungen der letzten Jahre bereit, denn sie zeigen, wie viel Wärme das Haus tatsächlich braucht. Der Termin ist kostenlos.
2. Festpreis und Förderantrag
Nach dem ersten Termin bekommen Sie einen Festpreis mit allen Positionen. Der ausführende Betrieb stellt die Bestätigung zum Antrag aus, Sie unterschreiben einen Vertrag, der erst mit der Zusage wirksam wird, und stellen den Antrag im Portal Meine KfW vor Baubeginn. Wie Grundförderung und Boni zusammenkommen, erklärt die Seite Förderung BEG und Antrag.
3. Umbau im Heizraum
Fundament oder Wandkonsole, Außeneinheit, Leitungen ins Haus, Speicher und Elektrik, dann der Ausbau des alten Kessels. Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B und eine angepasste Heizkurve sind Förderbedingung und gehören zum Festpreis.
4. Inbetriebnahme und erster Winter
Nach der Inbetriebnahme folgen die Bestätigung nach Durchführung für die KfW und der Antrag auf ein intelligentes Messsystem. Strom- und Wärmemengenzähler zeigen nach der ersten Heizperiode, ob die Anlage so effizient läuft wie geplant. Danach stellen wir die Heizkurve nach.
Warum Eigentümer in München mit uns umsteigen
Heizlast statt altem Typenschild
Im Fraunhofer-Feldtest mit 77 Wärmepumpen im Bestand waren viele Geräte überdimensioniert und takteten zu oft. Wir legen die Leistung nach der berechneten Heizlast aus, nicht nach der Kesselleistung auf dem alten Typenschild. Zeigt die Rechnung, dass eine Wärmepumpe allein nicht passt, steht das im Angebot.
Festpreis mit allen Positionen
Heizkörpertausch, Fundament und Elektrik stehen bei uns als eigene Positionen im Festpreis. In 160 von der Verbraucherzentrale geprüften Angeboten fehlte der Heizkörpertausch in fast 90 Prozent, Fundament und Elektro waren oft nicht enthalten. Solche Lücken zahlen Sie sonst nach Vertragsschluss.
Kurze Wege im Münchner Osten
Unser Betrieb sitzt in München, Trudering und die Nachbargemeinden im Osten liegen nah. Außerhalb der Stadtgrenze gilt das städtische Förderprogramm nicht, und für Erdsonden oder Brunnen ist das Landratsamt zuständig. Was das für Sie heißt, beschreiben die Seiten zum Heizungstausch Öl und Gas in Haar und zum Heizungstausch Öl und Gas in Kirchheim b. München.
Was beim Heizungstausch in München heute gilt
Rechtslage seit dem 29. Juli 2026
Das Gebäudeenergiegesetz heißt jetzt Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG). Die frühere 65-Prozent-Vorgabe für erneuerbare Energie und die Austauschpflicht für alte Konstantkessel sind gestrichen. Neu ist die Bio-Treppe nach § 43 GModG. Wer jetzt eine neue Gas- oder Ölheizung in ein Bestandshaus einbaut, muss ab 2029 zu 10 Prozent Biomethan, Bioöl oder Wasserstoff einsetzen, ab 2030 zu 15, ab 2035 zu 30 und ab 2040 zu 60 Prozent. Für Wärmepumpen gilt das nicht.
Förderung und Kosten mit Stand
Der KfW-Zuschuss 458 bringt 30 Prozent Grundförderung. Selbstnutzer bekommen für eine funktionierende Öl- oder Gasetagenheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung den Klimageschwindigkeitsbonus, 16 Prozent bei Antrag bis 31.01.2027, danach 12, 8 und 4 Prozent in Halbjahresschritten, ab August 2028 entfällt er. Der Einkommensbonus bringt 40 Prozent bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen, 30 Prozent bis 40.000 und 10 Prozent bis 50.000 Euro, mit Kind unter 18 liegen die Grenzen je 10.000 Euro höher. Gedeckelt ist die Summe bei 70 Prozent, im untersten Einkommensband bei 80 Prozent.
Im Stadtgebiet legt das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude 15 Prozent drauf, aber nur ohne Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus, mit individuellem Sanierungsfahrplan und nicht dort, wo Fernwärme liegt oder möglich ist. Ohne Einkommensbonus bringt der Bund mit 46 Prozent bis Ende Januar 2027 also einen Punkt mehr als die 45 Prozent aus Bund und Stadt und braucht keinen Fahrplan. Ab Februar 2027, bei 12 Prozent Bonus, liegt die städtische Variante vorn. Vor Förderung kosteten Luft-Wasser-Anlagen im Einfamilienhaus laut Angeboten von Oktober 2024 bis Mai 2025 rund 20.000 bis über 60.000 Euro, im Mittel rund 36.000 Euro.
Wann eine Wärmepumpe nicht passt
Gilt für Ihr Grundstück ein Anschluss- und Benutzungszwang an ein Wärmenetz, fördert der Bund nur den Netzanschluss. Ob Ihre Adresse in einem Wärmenetzgebiet liegt, zeigt die Karte des Münchner Wärmeplans im Geoportal. Schwierig wird Luft als Quelle laut Wärmeplan bei Reihenmittelhäusern, dicht bebauten Mehrfamilienhäusern und hohen Vorlauftemperaturen. Dann rechnen wir eine Hybridheizung, bei der die Wärmepumpe am Teillastpunkt mindestens 30 Prozent der Kesselleistung bringt, oder raten zur Fernwärme. Im Wasserschutzgebiet Waldtrudering ist keine Grundwasser-Wärmepumpe möglich, im Denkmalensemble braucht die Außeneinheit eine Erlaubnis.
Quellen: BGBl. 2026 I Nr. 226, GModG; BEG EM, BAnz AT 27.08.2026; KfW 458, Stand Oktober 2026; FKG-Richtlinie, ab 28.09.2026; Wärmeplan, Ergebnisbericht 2026; Stiftung Warentest und Verbraucherzentrale, 2025; Fraunhofer ISE, 11/2025; Umweltbundesamt, 2026; BayBO-Vollzugshinweise 2025; SWM Infrastruktur, Preisblatt 2026; TA Lärm
Häufige Fragen zum Heizungstausch Öl und Gas in München
Wie lange dauert ein Heizungstausch Öl und Gas auf Wärmepumpe im Einfamilienhaus?
Die Montage einer Luft-Wasser-Wärmepumpe dauert im Einfamilienhaus meist ein bis drei Wochen. Länger dauert die Vorbereitung mit Planung und Förderantrag, rund 8 bis 16 Wochen, weil der Antrag vor Baubeginn gestellt sein muss und die Anmeldung beim Netzbetreiber parallel läuft. Beginnen Sie die Planung deshalb, solange der alte Kessel noch zuverlässig heizt, und nicht erst nach einem Ausfall im Winter.
Was kostet ein Heizungstausch Öl und Gas zur Wärmepumpe nach Abzug der Förderung?
Bei rund 36.000 Euro vor Förderung, dem Mittel aus 160 geprüften Angeboten, und 46 Prozent Zuschuss auf 28.000 Euro förderfähige Kosten bleiben etwa 23.100 Euro. Das gilt für Selbstnutzer, die eine alte Öl- oder Gasheizung ersetzen und bis 31.01.2027 beantragen (Stand Oktober 2026). Mit Einkommensbonus wird es weniger. Ihren Betrag nennen wir nach dem ersten Termin mit Festpreis und Förderprognose.
Muss ich meine alte Gasheizung in München jetzt austauschen?
Eine Austauschpflicht gibt es nicht mehr, auch nicht für Kessel über 30 Jahre; diese Regel ist mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz am 29.07.2026 entfallen. Eine funktionierende Heizung dürfen Sie weiter betreiben und reparieren. Wirtschaftlich zählt trotzdem der Zeitpunkt, weil der Klimageschwindigkeitsbonus ab Februar 2027 sinkt. Lassen Sie den Tausch deshalb planen, solange der Kessel noch läuft.
Lohnt sich 2026 noch eine neue Gasheizung statt einer Wärmepumpe?
Eine neue Gasheizung ist erlaubt, bringt aber eine steigende Bio-Pflicht mit. Nach § 43 GModG muss sie ab 2029 anteilig Biomethan oder Wasserstoff nutzen, ab 2040 zu 60 Prozent, und was dieser Brennstoff dann kostet, ist heute nicht absehbar. Wer am Gas festhalten will, kann eine Hybridheizung mit ausreichend großer Wärmepumpe wählen, dann gilt die Pflicht als erfüllt. Wir rechnen beide Varianten für Ihr Haus.
Bekomme ich den Klimageschwindigkeitsbonus für eine 15 Jahre alte Gasheizung?
Für eine 15 Jahre alte Gas-Zentralheizung gibt es den Bonus nicht, weil Gasheizungen erst zählen, wenn ihre Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre zurückliegt. Bei Öl- und Gasetagenheizungen reicht es, dass die Anlage funktioniert. Den Bonus bekommen nur selbstnutzende Eigentümer, bei Antrag bis 31.01.2027 sind es 16 Prozent. Das Baujahr Ihres Kessels finden Sie auf dem Typenschild am Gerät.
Jetzt Heizungstausch in München anfragen
Nennen Sie uns Heizung, Alter des Kessels und Wohnfläche, wir kommen zum Termin und rechnen die Heizlast. Erstberatung anfragen oder anrufen: 01579 2834995.