Wärmepumpe in Hohenbrunn | Umstieg von Gas und Öl
Eine Wärmepumpe in Hohenbrunn ersetzt meist einen Gas- oder Ölkessel in einem Haus der 1960er- und 1970er-Jahre oder einen Gaskessel, der mit dem Haus zwischen 2000 und 2009 eingebaut wurde. Wärmepumpen Installation München plant und installiert die Anlage von unserem Standort in München aus: raumweise Heizlastberechnung, Auswahl von Gerät und Aufstellort, Tausch einzelner Heizkörper, Anmeldung beim Netzbetreiber und Förderantrag bei der KfW.
Rund 81 Prozent der Wärme in der Gemeinde stammen heute aus Erdgas und Heizöl, ein Fernwärmeanschluss ist die Ausnahme. Die Wärmepumpe ist deshalb meist der naheliegende Ersatz, und die Gemeinde gibt seit Juli 2026 einen eigenen Zuschuss auf die Bundesförderung. Was wir zusagen: kostenlose Erstberatung, Heizlastberechnung vor jedem Angebot, Festpreis nach dem ersten Termin. Die Bestätigung zum Antrag für die KfW stellen wir als ausführender Betrieb aus.
Vier Wege vom Kessel zur Wärmepumpe
Reihenhaus mit schmalem Garten
Im Reihenmittelhaus bleibt für die Außeneinheit oft nur der Garten an der Rückseite, und das Schlafzimmerfenster des Nachbarn liegt wenige Meter entfernt. Dann entscheidet der Schallleistungspegel des Geräts über den Aufstellort, nicht die Heizleistung auf dem Datenblatt. Wie wir Abstand, Sockel und Leitungsweg planen, steht unter Wärmepumpe im Reihenhaus in Hohenbrunn.
Altbau der 1960er und 1970er
Das Baujahr allein schließt nichts aus. Im Feldtest des Fraunhofer ISE hing die Effizienz nicht vom Baujahr ab; entscheidend war, ob die Heizkörper groß genug für niedrige Vorlauftemperaturen sind. Reichen an kalten Tagen 55 Grad, gilt das Haus als geeignet, oft genügt der Tausch einzelner Heizkörper. Den Weg dorthin beschreibt Wärmepumpe im Altbau in Hohenbrunn.
Wärmepumpe neben dem Gaskessel
Wer den Umstieg in zwei Schritten gehen will, kombiniert eine Wärmepumpe mit einem Gaskessel für die Spitzenlast. Eine Quote von 65 Prozent erneuerbarer Wärme schreibt das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, früher GEG) seit 29.07.2026 nicht mehr vor. Ein neuer Gas- oder Ölkessel muss aber ab 2029 anteilig Biomethan oder Bioöl nutzen; diese Pflicht nach § 43 GModG gilt als erfüllt, wenn die Wärmepumpe am Teillastpunkt A mindestens 30 Prozent der Kesselleistung bringt. Auslegung und Grenzen der Hybridheizung in Hohenbrunn erklären wir dort.
Ölheizung raus, Tank raus
Beim Wechsel von Öl kommen Tankreinigung, Rückbau und die Stilllegung des Schornsteins dazu, dafür wird im Keller Platz für Speicher und Hydraulik frei. Wer selbst im Haus wohnt und eine funktionierende Ölheizung ersetzt, bekommt bei Antrag bis 31.01.2027 den Klimageschwindigkeitsbonus von 16 Prozent. Reihenfolge und Fristen stehen unter Heizungstausch Öl und Gas in Hohenbrunn.
So sieht Ihre Wärmepumpe in Hohenbrunn aus
Am Ende steht in den meisten Häusern eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf einem Betonsockel hinter dem Haus. Zwei gedämmte Leitungen führen durch die Kellerwand zum Hydraulikmodul, daneben stehen Warmwasserspeicher und, wo nötig, ein Puffer. Strom und Wärme werden getrennt gemessen, die Heizkurve ist auf die tiefste mögliche Vorlauftemperatur eingestellt.
Der Wärmeplan der Gemeinde zählt 2.631 Wohngebäude. 50,7 Prozent der Wärme kommen aus Erdgas, 30,6 Prozent aus Heizöl, 9,1 Prozent aus Fernwärme und nur 1,3 Prozent aus Solarthermie, Geothermie und Wärmepumpen zusammen. Für Sie heißt das: Fast jedes Haus steht noch vor dem Wechsel. Das Fernwärmenetz ist klein, SWM versorgt in Riemerling rund 35 und im Ort Hohenbrunn rund 15 Hausanschlüsse.
Im Zielszenario für 2040 liefern Wärmepumpen 46,5 von rund 96 Gigawattstunden Wärme im Jahr, knapp die Hälfte des Bedarfs. Der Plan rechnet also meist mit einer Anlage am Haus statt mit einem Netzanschluss.
Quellen: Kommunaler Wärmeplan Hohenbrunn, ARGE/RIWA, V2.2 vom 30.04.2026. Bilder dieser Seite: Visualisierungen, keine ausgeführten Vorhaben.
Visualisierung, kein ausgeführtes Vorhaben.
Ausgangslagen, die in Hohenbrunn typisch sind
Der Wärmeplan zeigt zwei Bauwellen: viele Gebäude der 1960er- und 1970er-Jahre und eine zweite Welle zwischen 2000 und 2009. Daraus leiten sich drei typische Lagen ab.
Reihenhaus von etwa 1976 mit Gaskessel
Heizkörper unter den Fenstern, Dach oder Fassade teilweise nachgedämmt, Gaskessel im Keller. Die Außeneinheit kommt an die Rückseite, und der Schallschutz zum Nachbarn bestimmt Gerät und Platz. Vor dem Angebot prüfen wir, ob 55 Grad Vorlauf alle Räume warm bekommen; meist sind zwei bis drei zu kleine Heizkörper zu tauschen. Beheizte Fläche um 126 Quadratmeter, Montage ein bis drei Wochen, Richtwert 24.000 bis 38.000 Euro vor Förderung.
Einfamilienhaus der 1960er mit Ölkessel und Tank
Ölkessel und Tankraum im Keller, Heizkörper für hohe Kesseltemperaturen ausgelegt. Die Heizlast ist höher als im Reihenhaus, deshalb hängt viel an der raumweisen Berechnung und am Heizkörpertausch. Tankrückbau und Schornsteinstilllegung gehören zum Auftrag. Beheizte Fläche um 150 Quadratmeter, Montage zwei bis drei Wochen, Richtwert 28.500 bis 45.000 Euro vor Förderung.
Haus der Bauwelle 2000 bis 2009 mit Gaskessel
Jünger und besser gedämmt, der Gaskessel stammt meist aus der Bauzeit. Wo eine Fußbodenheizung liegt, reicht eine niedrige Vorlauftemperatur, und die Wärmepumpe arbeitet effizient. Ging der Kessel vor mindestens 20 Jahren in Betrieb, gibt es für Selbstnutzer den Klimageschwindigkeitsbonus; ein Kessel von 2008 erfüllt das noch nicht. Beheizte Fläche um 140 Quadratmeter, Montage ein bis zwei Wochen, Richtwert 26.600 bis 42.000 Euro vor Förderung.
Luft, Grundwasser oder Erdsonde im Münchner Südosten
Für die meisten Häuser bleibt die Luft-Wasser-Wärmepumpe die richtige Wahl, weil sie ohne Bohrung und ohne Wasserrecht auskommt. Im Feldtest des Fraunhofer ISE an 77 Anlagen im Bestand erreichten Luft-Wasser-Geräte eine Jahresarbeitszahl von im Mittel 3,4, Sole-Wasser-Anlagen 4,3.
Grundwasser ist in der Gemeinde nutzbar, liegt aber tief: Der Flurabstand beträgt 10 bis 26 Meter, die Brunnen werden entsprechend tief. Das Wasserschutzgebiet im Süden scheidet aus. In Riemerling liegt die nötige Entnahme nach dem Wärmeplan unter der zulässigen Höchstmenge. Bis 50 kW gilt das vereinfachte Verfahren nach Art. 70 BayWG mit Gutachten eines privaten Sachverständigen der Wasserwirtschaft.
Erdwärmesonden sind in der Münchner Schotterebene nur in kiesigen Böden und nur bis ins obere Grundwasserstockwerk erlaubt, in der Regel nicht tiefer als 40 Meter. Kurze Sonden bedeuten mehr Bohrungen für dieselbe Leistung. Die Bohrung wird mindestens einen Monat vorher beim Landratsamt angezeigt, und für die Förderung muss die Bohrfirma nach DVGW W 120-2 zertifiziert sein.
Was eine Wärmepumpe in Hohenbrunn kostet
Für Häuser mit 110 bis 180 Quadratmetern beheizter Fläche liegt die fertige Luft-Wasser-Anlage zwischen 21.000 und 54.000 Euro brutto vor Förderung. In 160 von Verbraucherzentrale und Stiftung Warentest ausgewerteten Angeboten lag der Durchschnitt bei rund 36.000 Euro, und in fast 90 Prozent fehlte der Heizkörpertausch. Vergleichen Sie Angebote deshalb Position für Position. Die Zahlen sind Richtwerte. Welche Zahl für Ihr Vorhaben gilt, steht nach dem ersten Termin fest, und dann ist es ein Festpreis.
Förderung von Bund und Gemeinde Hohenbrunn
Die BEG-Förderung der KfW gibt 30 Prozent Grundförderung auf höchstens 28.000 Euro förderfähige Kosten für die erste Wohneinheit, bei Antrag bis 31.01.2027. Selbstnutzer, die eine funktionierende Ölheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzen, bekommen 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus. Der Einkommensbonus bringt 40 Prozent bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen, 30 Prozent bis 40.000 und 10 Prozent bis 50.000 Euro, mit Kind unter 18 jeweils 10.000 Euro mehr. Gedeckelt ist bei 80 Prozent, über 30.000 Euro Einkommen bei 70 Prozent. Grundförderung plus Klimageschwindigkeitsbonus ergeben höchstens 12.880 Euro. Ab 01.02.2027 sinken Bonus und förderfähige Kosten stufenweise. Alle Angaben Stand Oktober 2026.
Die Gemeinde gibt seit 01.07.2026 auf Basis der BEG-Bewilligung 25 Prozent, höchstens 2.000 Euro, für eine Luft-Wärmepumpe und 30 Prozent, höchstens 2.500 Euro, für eine Wasser-Wärmepumpe. Das Budget für 2026 beträgt 96.000 Euro, rechnerisch 48 Höchstbeträge von 2.000 Euro. Das Münchner Programm Klimaneutrale Gebäude gilt nur im Stadtgebiet, nicht hier. Weil der Gemeindezuschuss auf der BEG-Bewilligung aufsetzt, hängt er an den KfW-Regeln: Der Liefervertrag braucht eine aufschiebende oder auflösende Bedingung, und der Antrag in „Meine KfW“ muss vor dem Baustart gestellt sein.
Was den Preis hebt
Heizkörpertausch in vielen Räumen oder eine neue Flächenheizung, eine Erdsonde oder ein Brunnen statt Luft-Wasser, Öltank-Rückbau mit Schornsteinstilllegung, eine Schallschutzhaube oder ein langer Leitungsweg vom Garten in den Keller.
Was den Preis senkt
Heizkörper, die mit 55 Grad Vorlauf auskommen, eine vorhandene Fußbodenheizung, ein Stellplatz für die Außeneinheit direkt an der Außenwand des Technikraums und der Einkommensbonus der BEG-Förderung.
Quellen: KfW 458, Stand Oktober 2026; BEG EM, BAnz AT 27.08.2026 B1; Stiftung Warentest, Angebotsauswertung 2025; co2online, 29.09.2026; Fraunhofer ISE, 03.11.2025; Wärmeplan Hohenbrunn, 30.04.2026
Stellplatz, Nachbarfenster und Netzanmeldung
Eine Luft-Wärmepumpe ist in Bayern verfahrensfrei, eine Baugenehmigung brauchen Sie nicht. Samt Einhausung bis 2 Meter Höhe löst sie keine Abstandsflächen aus (Art. 6 BayBO). Das Gebot der Rücksichtnahme und die TA Lärm gelten trotzdem: Nachts sind 0,5 Meter vor dem am stärksten betroffenen Fenster eines Aufenthaltsraums im allgemeinen Wohngebiet 40 dB(A) zulässig, im reinen Wohngebiet 35 dB(A).
Nach dem Leitfaden der LAI braucht ein Gerät mit 60 dB Schallleistung im allgemeinen Wohngebiet rund 7,6 Meter bis zum Nachbarfenster, im reinen Wohngebiet 13,9 Meter. Mit 50 dB sind es 1,9 und 3,9 Meter. Im Reihenhaus entscheidet diese Differenz, ob ein Platz im Garten überhaupt geht. Wir rechnen das vor der Bestellung mit dem Datenblatt des konkreten Geräts.
Wir planen mit dem natürlichen Kältemittel R290. Ab 01.01.2027 dürfen Monoblock-Geräte mit R32 nicht mehr neu in Verkehr gebracht werden, und ab 2028 fördert die BEG nur noch natürliche Kältemittel. Um ein R290-Gerät legt der Hersteller einen Schutzbereich fest, in dem kein Kellerlichtschacht, kein Kanaleinlauf und kein Fenster liegen darf.
Die Anlage melden wir beim Netzbetreiber als steuerbare Verbrauchseinrichtung nach § 14a EnWG an; der Netzbetreiber darf sie dimmen, mindestens 4,2 kW bleiben. Mit eigenem Zähler und Wärmepumpentarif lag der Strompreis im Schnitt bei 24 Cent je Kilowattstunde (Verbraucherzentrale NRW, Daten August 2025).
Die Nachbargemeinden fördern anders: Unter Wärmepumpe Grasbrunn lesen Sie, warum es dort nur Geld für Brauchwasser-Wärmepumpen gibt, und unter Wärmepumpe Haar, wie die Rechnung ohne Gemeindeprogramm aussieht. Die übrigen Orte stehen unter alle Einsatzgebiete.
Wann wir von einer Wärmepumpe abraten
Wenn im Reihenhaus kein Aufstellort den Nachtwert am Nachbarfenster einhält, stellen wir keine Außeneinheit dorthin. Wenn ein Haus an kalten Tagen deutlich über 55 Grad Vorlauf braucht und Heizkörpertausch oder Dämmung nicht in Frage kommen, sagen wir das und rechnen eine Hybridlösung oder den Umbau in Etappen. Liegt Ihr Haus an einer der Fernwärmeleitungen, vergleichen wir den Anschluss offen mit der Wärmepumpe.
Vor dem Einbau liegen zwei Termine. Beim ersten sehen wir uns Kessel, Heizkörper, Keller, Stellplatz und Zählerschrank an und nehmen die Daten für die raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 auf. Beim zweiten liegt die Berechnung auf dem Tisch: welches Gerät, welche Heizkörper, welcher Platz, welcher Festpreis, welche Förderung von Bund und Gemeinde. Erst danach unterschreiben Sie, mit Förderbedingung im Vertrag.
Häufige Fragen zur Wärmepumpe in Hohenbrunn
Gibt es in Hohenbrunn einen Zuschuss der Gemeinde für die Wärmepumpe?
Die Gemeinde zahlt seit 01.07.2026 für eine Luft-Wärmepumpe 25 Prozent, höchstens 2.000 Euro, und für eine Wasser-Wärmepumpe 30 Prozent, höchstens 2.500 Euro (Stand Oktober 2026). Grundlage ist die Bewilligung der BEG-Förderung, der Gemeindezuschuss kommt also zur KfW dazu. Das Budget 2026 liegt bei 96.000 Euro. Halten Sie den Zusagebescheid der KfW bereit und stellen Sie den Antrag bei der Gemeinde zeitnah.
Lohnt sich eine Grundwasser-Wärmepumpe in Riemerling?
Möglich ist sie; ob sie sich lohnt, entscheidet die Brunnentiefe. Nach dem Wärmeplan liegt die nötige Entnahme in Riemerling unter der zulässigen Höchstmenge, der Flurabstand beträgt aber 10 bis 26 Meter. Der Brunnen kostet nach co2online 8.000 bis 16.000 Euro zusätzlich, die Gemeinde gibt bis 2.500 Euro. Wir rechnen Mehrkosten gegen Stromersparnis, bevor ein Gutachter beauftragt wird.
Braucht eine Wärmepumpe im Garten in Hohenbrunn eine Genehmigung?
Eine Baugenehmigung braucht die Luft-Wärmepumpe nicht, sie ist in Bayern verfahrensfrei und bis 2 Meter Höhe ohne Abstandsflächen zulässig. Einhalten muss sie trotzdem die Richtwerte der TA Lärm am Nachbarfenster. Anders bei Brunnen und Erdsonden: Dafür sind Anzeige oder Erlaubnis beim Landratsamt München nötig. Klären Sie beim Termin, welche Gebietsart Ihr Bebauungsplan festlegt.
Wie lange dauert der Wechsel von Öl auf Wärmepumpe im Einfamilienhaus?
Die Montage mit Tankrückbau dauert zwei bis drei Wochen. Davor liegen Heizlastberechnung, Angebot mit Förderbedingung und der KfW-Antrag, der vor dem Baustart gestellt sein muss; bei einem Brunnen kommt das Wasserrecht mit bis zu drei Monaten dazu. Wer selbst im Haus wohnt und den Klimageschwindigkeitsbonus von 16 Prozent sichern will, stellt den Antrag bis 31.01.2027.
Soll ich in Hohenbrunn auf Fernwärme warten statt eine Wärmepumpe einzubauen?
Für die meisten Häuser lohnt das Warten nicht. Das Netz versorgt in Riemerling rund 35 und im Ort Hohenbrunn rund 15 Hausanschlüsse, und der Wärmeplan setzt bis 2040 vor allem auf Wärmepumpen am einzelnen Haus. Gilt für Ihr Grundstück ein Anschluss- und Benutzungszwang, fördert der Bund nur den Netzanschluss. Das klären wir vor dem Angebot.
Jetzt Wärmepumpe in Hohenbrunn anfragen
Beschreiben Sie Haus, Kessel und Heizkörper, wir kommen zum ersten Termin. Erstberatung anfragen oder anrufen: 01579 2834995.