Wärmepumpe Kosten in München | Festpreis nach Heizlast
Die Kosten einer Wärmepumpe in München liegen für ein Einfamilienhaus mit Luft-Wasser-Anlage vor Förderung bei rund 20.000 bis über 60.000 Euro, wo genau, zeigt erst die Heizlast Ihres Hauses. Wärmepumpen Installation München plant und installiert Wärmepumpen von unserem Standort in München aus und nennt nach dem ersten Termin einen Festpreis für die fertige Anlage.
Vom Preis geht der Zuschuss ab, seit 21.07.2026 nach neuen Regeln. Den Antrag erklären wir unter Förderung BEG und Antrag, hier rechnen wir die Beträge.
- Kostenlose Erstberatung und Heizlastberechnung vor dem Angebot
- Förderantrag aus einer Hand
Wärmepumpe Kosten in München nach Bauart
Bezahlt wird ein System aus Wärmequelle, Wärmepumpe, Speicher, Hydraulik und Stromanschluss. Den größten Unterschied macht die Wärmequelle. Alle Preise brutto und vor Förderung.
Luft-Wasser-Wärmepumpe im Einfamilienhaus
Stiftung Warentest und Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz werteten 160 Angebote für Einfamilienhäuser aus, eingeholt von Oktober 2024 bis Mai 2025. Die Preise reichten von rund 20.000 bis über 60.000 Euro, im Durchschnitt rund 36.000 Euro. co2online nennt im September 2026 für ein durchschnittliches Einfamilienhaus rund 29.500 Euro. Wir kalkulieren mit 190 bis 300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für die fertige Anlage. Das ist ein Richtwert, kein Angebot. Ein Haus mit 140 Quadratmetern liegt damit bei 26.600 bis 42.000 Euro.
Erdwärme und Grundwasser mit Erschließung
co2online nennt rund 30.500 Euro für eine Erdwärmepumpe und rund 28.500 Euro für eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, jeweils plus 8.000 bis 16.000 Euro für Sonden oder Brunnen. In München liegt Grundwasser mit im Mittel 12 Grad nahe, laut Wärmeplan ließen sich rund 45 Prozent der Gebäude damit beheizen. Erdsonden sind selten, weil sie in der Regel nicht tiefer als 40 Meter dürfen. Der Brunnen braucht im Stadtgebiet eine wasserrechtliche Erlaubnis, Gebühr in der Regel bis 200 Euro, Bearbeitung bis zu drei Monate.
Posten, die in vielen Angeboten fehlen
Ein vollständiger Festpreis enthält auch die Posten, die in der Angebotsauswertung oft fehlten:
- Außeneinheit mit Fundament oder Wandkonsole und Wanddurchführung
- Speicher, Zählerplatz, Schnittstelle nach § 14a EnWG und Demontage des Kessels
- Heizkörper, die bei 55 Grad Vorlauf zu klein sind
- Hydraulischen Abgleich nach Verfahren B sowie Strom- und Wärmemengenzähler, beides Förderbedingung
Was die Förderung vom Preis abzieht
Förderfähig sind für die erste Wohneinheit 28.000 Euro bei Antrag bis 31.01.2027, danach sinkt der Betrag je Halbjahr um 750 Euro. Für die zweite bis sechste Wohneinheit kommen je 15.000 Euro dazu.
Grundförderung und Boni der KfW
Alle Eigentümer erhalten 30 Prozent Grundförderung, Selbstnutzer zusätzlich Boni. Der Klimageschwindigkeitsbonus bringt 16 Prozent bis 31.01.2027, wenn eine funktionstüchtige Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt wird, ab Februar 2027 noch 12 Prozent. Der Einkommensbonus beträgt 40 Prozent bis 30.000 Euro zu versteuerndem Haushaltseinkommen, 30 Prozent bis 40.000 und 10 Prozent bis 50.000 Euro, mit Kind unter 18 jeweils 10.000 Euro mehr. Gedeckelt ist die Förderung bei 70 Prozent, bis 30.000 Euro Einkommen (mit Kind 40.000 Euro) bei 80 Prozent.
Städtischer Zuschuss aus dem FKG
Im Stadtgebiet zahlt das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude für Wärmepumpen im Bestand weitere 15 Prozent der förderfähigen Kosten, mit denselben Obergrenzen wie der Bund. Voraussetzung sind die BEG-Bewilligung, ein individueller Sanierungsfahrplan und der FKG-Antrag vor dem Auftrag. Diese 15 Prozent entfallen, sobald Sie beim Bund Klimageschwindigkeits- oder Einkommensbonus beantragen, und sie sind ausgeschlossen, wo Fernwärme anliegt oder möglich ist. Für Grundwasser- und Erdwärmepumpen kommen 30 Prozent auf die Kosten oberhalb der förderfähigen Bundessumme dazu, höchstens 9.000 Euro, auch zusammen mit den Bundesboni.
Rechenbeispiel für ein Einfamilienhaus
Angenommen, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kostet 36.000 Euro, ersetzt im selbst bewohnten Haus eine funktionierende Ölheizung, und das Einkommen liegt über der Grenze für den Einkommensbonus. Bei Antrag im Dezember 2026 ergeben 30 plus 16 Prozent auf 28.000 Euro einen Zuschuss von 12.880 Euro, Eigenanteil 23.120 Euro. Über das FKG kämen Bund und Stadt auf 45 Prozent, also 12.600 Euro, plus Aufwand für den Sanierungsfahrplan. Nach heutiger Richtlinie dreht sich das ab Februar 2027, denn 42 Prozent auf 27.250 Euro sind 11.445 Euro, der FKG-Weg bringt rund 12.260 Euro.
Kostet eine Grundwasser-Wärmepumpe mit Brunnen 44.500 Euro, liegen 16.500 Euro über den 28.000 Euro des Bundes. 30 Prozent davon sind 4.950 Euro aus dem FKG, zusätzlich zum Bundeszuschuss. Der Steuerbonus nach § 35c EStG geht nur statt des Zuschusses und brächte bei 36.000 Euro 20 Prozent, also 7.200 Euro über drei Jahre. Geplant ist ab dem 1. Quartal 2027 ein neues Modell mit 15 Prozent Grundförderung plus 15 Prozentpunkten für Wärmepumpen aus der EU, Details stehen aus.
Vom Erstgespräch zum Festpreis
Heizlast und Heizkörper vor dem Angebot
Beim kostenlosen Erstgespräch nehmen wir Räume, Heizkörper, Dämmung und Stellplatz auf. Daraus rechnen wir die Heizlast raumweise nach DIN EN 12831 und prüfen, ob jeder Heizkörper bei höchstens 55 Grad Vorlauf genug Wärme abgibt. Im Feldtest des Fraunhofer ISE waren viele Anlagen überdimensioniert und takteten zu oft. Wie wir rechnen, steht unter Heizlastberechnung und hydraulischer Abgleich.
Vertrag mit Förderbedingung
Sie erhalten den Festpreis und die Bestätigung zum Antrag mit 15-stelliger ID. Den Liefer- und Leistungsvertrag schließen wir mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, er wird also erst mit der Förderzusage wirksam. Danach stellen Sie den Antrag im Portal „Meine KfW“, vor Baubeginn. Ein Vertrag ohne Bedingung oder ein Baustart vor dem Antrag kostet die gesamte Förderung.
Montage, Netzanmeldung und Nachweise
Nach der Zusage bleiben 36 Monate für den Einbau. Im Netz der SWM Infrastruktur meldet ein eingetragenes Installationsunternehmen die Anlage über das Inbetriebnahmeportal an, Rubrik § 14a. Nach der Inbetriebnahme stellen wir Heizkurve und hydraulischen Abgleich ein und erstellen die Bestätigung nach Durchführung.
Kurze Wege im Münchner Osten
Wir arbeiten von unserem Standort in München aus auch östlich und südöstlich der Stadt. Dort fällt der FKG-Zuschuss weg, die Gemeinden fördern unterschiedlich. Hohenbrunn zahlt seit Juli 2026 für Luft-Wärmepumpen 25 Prozent, höchstens 2.000 Euro, in Haar haben wir kein Programm gefunden. Mehr dazu unter Wärmepumpe Kosten in Haar.
Laufende Kosten und ehrliche Grenzen
Strompreis, Jahresarbeitszahl und Netzentgelt
Im Fraunhofer-Feldtest mit 77 Bestandsanlagen erreichten Luft-Wasser-Wärmepumpen eine Jahresarbeitszahl von im Mittel 3,4, Sole-Wasser-Anlagen 4,3, unabhängig vom Baujahr. Mit einem Wärmepumpentarif mit eigenem Zähler von durchschnittlich 24 Cent je Kilowattstunde (August 2025) kostet die Kilowattstunde Wärme bei 3,4 rund 7 Cent, zum Haushaltsstrompreis von durchschnittlich 37,0 Cent rund 11 Cent. Mit eigenem Zähler und Modul 2 sinkt außerdem der Arbeitspreis im Netzentgelt der SWM Infrastruktur 2026 von 6,47 auf 2,59 Cent netto je Kilowattstunde.
Wartung und Kältemittel
Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine Kontrolle jährlich bis alle zwei Jahre und nennt rund 150 bis 300 Euro im Jahr. Ab 01.01.2028 fördert der Bund nur noch Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel, und Monoblock-Geräte bis 50 Kilowatt mit R32 dürfen ab 01.01.2027 nicht mehr neu in Verkehr gebracht werden. Für einen Kauf heute spricht deshalb R290.
Wann eine Wärmepumpe nicht passt
Laut Münchner Wärmeplan sind Luft-Wärmepumpen in Ein- und Zweifamilienhäusern meist schalltechnisch machbar, schwieriger im Reihenmittelhaus, im dicht bebauten Mehrfamilienhaus und bei hohen Vorlauftemperaturen. Braucht Ihr Haus mehr als 55 Grad Vorlauf und lassen sich die Heizkörper nicht tauschen, steigen die Stromkosten. Gilt für Ihr Grundstück ein Anschluss- und Benutzungszwang an ein Wärmenetz, fördert der Bund nur den Netzanschluss. Das sagen wir Ihnen vor dem Angebot. Zum Abstand zum Nachbarfenster mehr unter Lautstärke und Schallschutz.
Quellen: Stiftung Warentest 2025; co2online 09/2026; KfW 458, 10/2026; BEG-Richtlinie 08/2026; FKG 09/2026; Stadt München, Grundwasser; Fraunhofer ISE, 03.11.2025; VZ NRW 08/2025; BDEW 2026; SWM Preisblatt 2026; Verbraucherzentrale; § 35c EStG; F-Gase-VO; Wärmeplan München, 03/2026
Häufige Fragen zu Wärmepumpen-Kosten in München
Was kostet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in München nach Abzug der Förderung?
Bei 36.000 Euro Angebotspreis bleiben nach Bundesförderung rund 23.100 Euro Eigenanteil, Stand Oktober 2026, wenn Sie selbst im Haus wohnen, eine laufende Ölheizung ersetzen und bis 31.01.2027 beantragen. Grundlage sind 30 Prozent Grundförderung plus 16 Prozent Klimageschwindigkeitsbonus auf 28.000 Euro förderfähige Kosten. Lassen Sie zuerst die Heizlast rechnen, erst dann steht der Preis fest.
Welche Kosten einer Wärmepumpe stehen oft nicht im Angebot?
Fundament, Elektroarbeiten und der Tausch zu kleiner Heizkörper fehlen am häufigsten. In der Auswertung von 160 Angeboten durch Stiftung Warentest und Verbraucherzentrale fehlte der Heizkörpertausch in fast 90 Prozent der Fälle. Verlangen Sie deshalb einen Festpreis für die fertige Anlage, der Zählerplatz, hydraulischen Abgleich und Kesseldemontage ausdrücklich nennt.
Bringt der städtische FKG-Zuschuss mehr als der Klimageschwindigkeitsbonus?
Ohne Einkommensbonus bringt der Klimageschwindigkeitsbonus bis 31.01.2027 etwas mehr, danach nach heutiger Richtlinie das FKG. Beide Wege schließen sich aus. Auf 28.000 Euro ergeben 46 Prozent Bundesförderung 12.880 Euro, 30 plus 15 Prozent über das FKG 12.600 Euro. Für das FKG brauchen Sie zusätzlich einen Sanierungsfahrplan und den Antrag vor dem Auftrag.
Wie hoch sind die Kosten einer Grundwasser-Wärmepumpe mit Brunnen?
Rechnen Sie mit rund 28.500 Euro für die Wasser-Wasser-Wärmepumpe plus 8.000 bis 16.000 Euro für den Brunnen, so co2online im September 2026. Im Stadtgebiet zahlt das FKG bis zu 9.000 Euro auf die Kosten oberhalb der förderfähigen Bundessumme. Klären Sie vorab, ob Ihr Grundstück im Wasserschutzgebiet Waldtrudering liegt, denn dort ist keine Grundwasser-Wärmepumpe zulässig.
Wie lange habe ich nach der Förderzusage Zeit für den Einbau der Wärmepumpe?
Nach der KfW-Zusage bleiben Ihnen 36 Monate für den Einbau, danach folgt die Bestätigung nach Durchführung. Den Antrag stellen Sie vor Baubeginn. Für Anträge ab Februar 2027 sinken förderfähige Kosten und Klimageschwindigkeitsbonus. Wer den höheren Satz will, muss bis 31.01.2027 beantragen, mit Heizlast, Festpreis und bedingtem Vertrag vorab.
Jetzt Festpreis für Ihre Wärmepumpe anfragen
Wir rechnen die Heizlast, prüfen die Heizkörper und legen beide Förderwege nebeneinander. Erstberatung anfragen oder anrufen: 01579 2834995.