Wärmepumpe im Altbau in München | Planung nach Heizlast
Wärmepumpen Installation München plant und installiert die Wärmepumpe im Altbau in München für Eigentümer, deren Haus mit Heizkörpern, Gas- oder Ölkessel und älterer Dämmung heizt. Von unserem Standort in München aus prüfen wir zuerst, welche Vorlauftemperatur Ihr Haus am kältesten Tag braucht, und erst danach, welches Gerät passt. Meist gehört der komplette Heizungstausch von Öl und Gas dazu: Kessel raus, Wärmepumpe, Speicher und Regelung rein.
Das Baujahr allein entscheidet nicht. Im Feldtest des Fraunhofer ISE mit 77 Wärmepumpen in Häusern der Baujahre 1826 bis 2001 hing die Effizienz nicht vom Alter des Hauses ab. Luft-Wasser-Anlagen erreichten im Mittel eine Jahresarbeitszahl von 3,4. Es kommt auf ausreichend große Heizkörper und die passende Gerätegröße an, beides rechnen wir vor dem Angebot aus.
- Raumweise Heizlast nach DIN EN 12831 vor jedem Angebot
- Jeder Heizkörper geprüft auf höchstens 55 °C Vorlauf
- Festpreis nach dem ersten Termin
- Förderantrag BEG aus einer Hand
Was zur Wärmepumpe im Altbau gehört
Im älteren Haus machen Berechnung, Heizkörper, Aufstellort und Hydraulik mehr Arbeit als das Gerät. Jeder Punkt steht einzeln im Angebot.
Raumweise Heizlast statt Kesselleistung
Die Leistung des alten Kessels ist kein Maß. Wir berechnen nach DIN EN 12831 für jeden Raum, wie viel Wärme er bei Normaußentemperatur über Wände, Fenster, Dach und Lüftung verliert. Daraus folgt die Größe der Wärmepumpe. Im Fraunhofer-Feldtest waren viele Anlagen überdimensioniert und schalteten zu oft an und aus. Die raumweise Berechnung ist außerdem Bedingung für die Bundesförderung.
Heizkörper auf 55 Grad Vorlauf prüfen
Nach dem Umweltbundesamt ist ein Haus bereit für niedrige Temperaturen, wenn an kalten Tagen höchstens 55 °C Vorlauf reichen. Wir vergleichen die Leistung jedes Heizkörpers mit der Heizlast seines Raums. Oft genügt es, einzelne zu kleine Heizkörper zu tauschen: In einem untersuchten Mehrfamilienhaus reichte der Tausch von 7 % der Heizkörper, um den Vorlauf von 75 auf 55 °C zu senken. Die Prüfung im Einzelnen erklärt die Seite Wärmepumpe mit Heizkörpern.
Außeneinheit, Schall und Aufstellort
Die Außeneinheit ist in Bayern verfahrensfrei und löst samt Einhausung bis 2 m Höhe keine Abstandsflächen aus. Maßgeblich bleibt die TA Lärm: nachts 35 dB(A) im reinen und 40 dB(A) im allgemeinen Wohngebiet, gemessen 0,5 m vor dem am stärksten betroffenen Fenster eines Aufenthaltsraums. Nach dem LAI-Leitfaden braucht ein Gerät mit 50 dB Schallleistung im reinen Wohngebiet rund 3,9 m Abstand zu diesem Fenster, im allgemeinen Wohngebiet rund 1,9 m. Wir rechnen das für Ihren Stellplatz nach.
Speicher, Abgleich und Stromanschluss
Im Keller ersetzen Warmwasserspeicher und, wo nötig, ein Pufferspeicher den Kessel. Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B, angepasste Heizkurve sowie Strom- und Wärmemengenzähler sind Förderbedingung. Die Anlage bekommt eine Schnittstelle nach § 14a EnWG: Der Netzbetreiber darf sie bei Engpässen dimmen, mindestens 4,2 kW bleiben. Im Gegenzug sinkt das Netzentgelt, bei SWM Infrastruktur 2026 mit Modul 2 und eigenem Zähler von 6,47 auf 2,59 ct/kWh netto.
So läuft der Umstieg im Münchner Altbau ab
1. Begehung und Berechnung
Beim kostenlosen Ersttermin nehmen wir Wandaufbau, Fenster, Dach, jeden Heizkörper und den Technikraum auf und sehen uns den Platz für die Außeneinheit an. Danach berechnen wir Heizlast und nötige Vorlauftemperatur und prüfen Ihre Adresse im Münchner Wärmeplan. Liegt sie in einem Wärmenetzgebiet, sagen wir Ihnen das vor jeder weiteren Planung.
2. Festpreis und Förderantrag
Sie bekommen einen Festpreis mit allen Positionen, auch für getauschte Heizkörper, Fundament und Elektroarbeiten. Genau diese fehlten oft in den 160 Angeboten, die Verbraucherzentrale und Stiftung Warentest ausgewertet haben, der Heizkörpertausch sogar in fast 90 %. Wir stellen die Bestätigung zum Antrag aus, der Vertrag erhält eine aufschiebende Bedingung, und der Antrag geht in „Meine KfW“ ein, bevor die Arbeit beginnt.
3. Montage, Netzanmeldung und Einregulierung
Alter Kessel raus, dann Fundament, Außeneinheit, Leitungen, Speicher und Elektrik. Im Münchner Netz läuft die Anmeldung über ein eingetragenes Installationsunternehmen im Inbetriebnahmeportal von SWM Infrastruktur, Rubrik § 14a. Nach dem Einbau stellen wir Heizkurve und Abgleich ein, und Sie reichen die Bestätigung nach Durchführung bei der KfW ein. Ein intelligentes Messsystem beantragen Sie nach der Inbetriebnahme, auch das verlangt die Förderung.
Warum Eigentümer in München ihren Altbau mit uns planen
Wir sagen auch, wenn es nicht passt
Zeigt die Berechnung, dass einzelne Räume auch mit größeren Heizkörpern nicht unter 55 °C kommen, steht das im Angebot. Dann prüfen wir mit Ihnen Dämmung, eine Hybridlösung oder einen späteren Einbau, bevor Geld in eine Anlage fließt, die mit hohem Vorlauf viel Strom braucht.
Förderung und Fristen aus einer Hand
Als ausführender Betrieb stellen wir die Bestätigung zum Antrag aus. Wir achten darauf, dass das Gerät auf der BAFA-Liste steht, mindestens 10 dB unter dem Ökodesign-Grenzwert bleibt und auf eine Jahresarbeitszahl von mindestens 3,0 ausgelegt ist. Wählen Sie in München das Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude, gilt dort Antrag vor Auftrag.
Kurze Wege in den Münchner Osten
Unser Betrieb sitzt in München, Trudering und die Gemeinden im Südosten liegen nah. Außerhalb der Stadtgrenze gilt die städtische Förderung nicht, dafür haben manche Gemeinden eigene Programme. Bei der Wärmepumpe im Altbau in Hohenbrunn gibt die Gemeinde seit 01.07.2026 für Luft-Wärmepumpen 25 %, höchstens 2.000 €. Bei der Wärmepumpe im Altbau in Grasbrunn fördert die Gemeinde nur Brauchwasser-Wärmepumpen.
Kosten, Förderung und Grenzen im Altbau in München
Was die fertige Anlage kostet
Die 160 ausgewerteten Angebote für Luft-Wasser-Wärmepumpen in Einfamilienhäusern lagen bei rund 20.000 bis über 60.000 Euro, im Durchschnitt bei rund 36.000 Euro brutto. Als Richtwert rechnen wir mit 190 bis 300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche für die fertige Luft-Wasser-Anlage vor Förderung; verbindlich ist erst der Festpreis nach der Heizlastberechnung. Für die Wartung nennt die Verbraucherzentrale rund 150 bis 300 Euro im Jahr.
Bundes- und Stadtförderung, Stand Oktober 2026
Der KfW-Zuschuss 458 beginnt mit 30 % Grundförderung. Selbstnutzer erhalten 16 % Klimageschwindigkeitsbonus, wenn eine funktionstüchtige Öl-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung oder eine mindestens 20 Jahre alte Gasheizung ersetzt wird, bei Antrag bis 31.01.2027; ab 01.02.2027 sinkt er auf 12 %. Je nach zu versteuerndem Haushaltseinkommen kommen bis 40 % Einkommensbonus hinzu. Gedeckelt ist bei 70 %, bis 30.000 € Einkommen bei 80 %, auf höchstens 28.000 € förderfähige Kosten für die erste Wohnung. Mit 46 % sind das bis 12.880 €, mit 80 % bis 22.400 €.
In München legt das städtische Förderprogramm Klimaneutrale Gebäude 15 % auf, aber nur ohne Klimageschwindigkeits- und Einkommensbonus, mit individuellem Sanierungsfahrplan und nicht dort, wo Fernwärme liegt oder möglich ist. Zum Vergleich: 30 % Bund plus 15 % Stadt ergeben 45 %, der Bund mit Klimageschwindigkeitsbonus allein 46 %.
Wann wir von einer Wärmepumpe abraten
Braucht ein Haus auch nach dem Heizkörpertausch deutlich mehr als 55 °C Vorlauf, kommt zuerst die Dämmung oder eine Hybridheizung. Eine Pflicht zur Wärmepumpe gibt es nicht. Seit 29.07.2026 heißt das GEG Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), die 65-%-Vorgabe und die Austauschpflicht für alte Kessel sind gestrichen. Eine neue Gas- oder Ölheizung muss nach § 43 GModG aber anteilig mit Biomethan oder Bioöl laufen, 10 % ab 2029 bis 60 % ab 2040. Das gilt als erfüllt, wenn eine Wärmepumpe am Teillastpunkt A mindestens 30 % der Leistung des Spitzenlastkessels bringt.
Schalltechnisch schwieriger sind laut Münchner Wärmeplan Reihenmittelhäuser und dicht bebaute Mehrfamilienhäuser. Gilt in einem Wärmenetzgebiet Anschluss- und Benutzungszwang, fördert der Bund nur den Netzanschluss.
Quellen: Fraunhofer ISE, Feldtest Bestand, 11/2025; Umweltbundesamt, Factsheet Gebäudebestand; Stiftung Warentest, Angebotsauswertung 2025; KfW 458, Stand Oktober 2026; BEG EM, BAnz 27.08.2026; BayBO-Vollzugshinweise 2025; F-Gase-VO 2024/573;Landeshauptstadt München, FKG ab 28.09.2026; BGBl. 2026 I Nr. 226; LAI-Leitfaden Lärm, 08/2023; Wärmeplan München, Ergebnisbericht 2026; SWM Infrastruktur, Preisblatt 2026.
Häufige Fragen zur Wärmepumpe im Altbau
Wie lange habe ich nach der KfW-Zusage Zeit für den Einbau der Wärmepumpe?
Sie haben 36 Monate ab der Zusage. Das lässt Zeit, im älteren Haus vorher einzelne Heizkörper zu tauschen oder zu dämmen. Entscheidend ist die Reihenfolge davor: Bestätigung zum Antrag, Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, Antrag in „Meine KfW“, erst dann Baubeginn. Wer vorher anfängt, verliert den Zuschuss. Legen Sie den Ersttermin deshalb vor jede Bestellung.
Was kostet eine Wärmepumpe im Altbau mit Heizkörpertausch?
Als Richtwert rechnen wir für die fertige Luft-Wasser-Anlage mit 190 bis 300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche vor Förderung. Wo im Altbau Ihr Preis liegt, hängt vor allem von der Zahl zu kleiner Heizkörper, den Leitungswegen und den Elektroarbeiten ab. In einer Auswertung von 160 Angeboten fehlte der Heizkörpertausch in fast 90 %. Bestehen Sie deshalb auf einem Festpreis, der diese Position nennt.
Reicht eine Wärmepumpe im Altbau ohne neue Dämmung?
Oft reicht sie, wenn an kalten Tagen höchstens 55 °C Vorlauf genügen. Im Feldtest des Fraunhofer ISE hing die Effizienz nicht vom Baujahr ab, die Häuser reichten zurück bis 1826; ausreichend große Heizkörper erlaubten ähnlich niedrige Vorlauftemperaturen wie eine Fußbodenheizung. Dämmung senkt die Heizlast und damit die Geräteleistung, ist aber keine Voraussetzung. Ob Ihr Haus ohne auskommt, zeigt die raumweise Heizlastberechnung.
Brauche ich in München eine Genehmigung für die Außeneinheit am Altbau?
Eine Baugenehmigung brauchen Sie nicht, Luft-Wärmepumpen sind in Bayern verfahrensfrei, auch nachträglich am Bestand. Die Richtwerte der TA Lärm am Nachbarfenster gelten trotzdem; der Nachweis läuft über die Herstellerdatenblätter. Anders beim Denkmal: Die Münchner Denkmalliste hat rund 7.000 Einträge, und Änderungen in einem Ensemble brauchen eine denkmalschutzrechtliche Erlaubnis. Klären Sie das vor dem Förderantrag.
Welches Kältemittel sollte eine neue Wärmepumpe für ein altes Haus haben?
Wählen Sie ein natürliches Kältemittel wie R290, also Propan. Ab 01.01.2027 dürfen Monoblock-Geräte bis 50 kW mit Kältemitteln ab einem GWP von 150 nicht mehr neu in Verkehr gebracht werden, R32 ist davon betroffen; eingebaute Anlagen laufen weiter. Ab 01.01.2028 fördert die BEG nur noch Wärmepumpen mit natürlichem Kältemittel. Für R290 legt der Hersteller einen Schutzbereich um die Außeneinheit fest, den wir beim Aufstellort einplanen.
Jetzt Wärmepumpe für den Altbau anfragen
Nennen Sie Baujahr, Heizung und Wohnfläche, wir kommen zur Begehung und rechnen Heizlast und Vorlauftemperatur. Altbau-Check anfragen oder anrufen: 01579 2834995.