Wartung und Service in München | Anlage jährlich geprüft
Wartung und Service in München für Luft-Wasser-, Sole-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen: Wärmepumpen Installation München prüft Außeneinheit, Kältekreis, Heizwasser und Regelung und stellt die Anlage so ein, dass sie mit niedriger Vorlauftemperatur und wenigen Verdichterstarts läuft. Wir arbeiten von unserem Standort in München aus im Stadtgebiet und im Osten und Südosten des Landkreises.
Eine Wärmepumpe hat keinen Brenner, der verrußt, und der Kaminkehrer misst bei ihr nichts. Sie verliert Effizienz leiser, etwa durch verschmutzte Lamellen, einen zugesetzten Schmutzfänger, zu wenig Anlagendruck oder eine Heizkurve, die seit der Inbetriebnahme niemand angefasst hat. Im Einfamilienhaus schreibt das Gebäuderecht keine Wartung vor. Sie entscheidet aber mit, ob Ihre Luft-Wasser-Wärmepumpe die Jahresarbeitszahl erreicht, auf die sie ausgelegt wurde.
- Prüfprotokoll mit Messwerten vorher und nachher
- Jahresarbeitszahl aus Strom- und Wärmemengenzähler berechnet
- Preis vor dem Termin, abhängig von Bauart und Modell
- Kostenlose Erstberatung, auch zu Anlagen anderer Betriebe
Was Wartung und Service in München umfasst
Eine Wartung ist bei uns keine Sichtkontrolle mit Stempel. Wir lesen die Regelung aus, messen nach und vergleichen mit den Werten der Inbetriebnahme. Fehlt das Inbetriebnahmeprotokoll, legen wir beim ersten Termin eine Bestandsaufnahme an, damit die nächste Wartung einen Vergleich hat.
Wie viel Arbeit anfällt, hängt von der Bauart ab. Bei einer Luft-Wasser-Anlage steht die Außeneinheit im Mittelpunkt, bei einer Wasser-Wasser-Anlage der Brunnen und der Wärmetauscher, bei Erdwärme vor allem Solekreis, Solepumpe und Frostschutzgehalt der Sole.
Außeneinheit, Verdampfer und Kondensatablauf
Laub, Pollen und Staub setzen sich in die Lamellen des Verdampfers. Der Ventilator zieht dann weniger Luft durch, das Gerät taut öfter ab und wird lauter. Wir reinigen die Lamellen, prüfen Ventilator und Schwingungsdämpfer und kontrollieren, ob das Tauwasser frei abläuft. Friert der Ablauf zu, wächst unter dem Gerät Eis. Bei Propan-Geräten (R290) prüfen wir außerdem, ob im Schutzbereich, den der Hersteller vorgibt, inzwischen ein Lichtschacht, ein Kanaleinlauf oder eine Zündquelle liegt.
Kältekreis, Drücke und Kältemittel
Den Kältekreis öffnen wir bei einer Wartung nicht ohne Anlass. Hoch- und Niederdruck, Heißgas- und Sauggastemperatur lesen wir über die Regelung und die Fühler aus und suchen an Verbindungen nach Ölspuren, die auf ein Leck hindeuten. Ob eine gesetzliche Dichtheitskontrolle dazukommt, hängt von Kältemittel und Füllmenge ab. Eingriffe in den Kältekreis selbst sind zertifizierten Fachkräften vorbehalten, auch bei Propan.
Heizwasser, Anlagendruck und Schmutzfänger
Im Heizkreis prüfen wir Anlagendruck und Vordruck des Ausdehnungsgefäßes, reinigen Schmutzfänger und Magnetitabscheider und entlüften. Zu wenig Druck oder ein zugesetzter Filter senkt den Volumenstrom, die Wärmepumpe geht auf Störung oder taktet. Am Speicher sehen wir nach Schutzanode, Wärmetauscher und Temperaturen. Was dabei für Ihr Duschwasser zählt, erklären wir unter Warmwasser und Pufferspeicher.
Regelung, Heizkurve und Jahresarbeitszahl
Aus Strom- und Wärmemengenzähler, die die BEG-Förderung verlangt, rechnen wir die Arbeitszahl seit dem letzten Termin. Dazu lesen wir Verdichterstarts, Laufzeiten und den Anteil des Heizstabs aus. Im Feldtest des Fraunhofer ISE lag die Jahresarbeitszahl von Luft-Wasser-Anlagen im Mittel bei 3,4, von Sole-Wasser-Anlagen bei 4,3, und der Heizstab lieferte bei Luft-Wasser nur 1,3 Prozent des Stroms. Deutlich mehr kann auf eine falsche Einstellung deuten. Dann passen wir Heizkurve, Schalthysterese und Warmwasserzeiten an.
So läuft ein Wartungstermin bei uns ab
1. Vorbereitung mit Typenschild und Zählerständen
Vor dem Termin brauchen wir Hersteller, Modell und Kältemittel vom Typenschild, ein Foto der Zählerstände und, falls vorhanden, das Inbetriebnahmeprotokoll. So bringen wir passende Filter und Dichtungen mit und wissen, ob für die Einstellungsebene eine Herstellersoftware nötig ist.
2. Reinigen, messen und einstellen vor Ort
Wir arbeiten an der Außeneinheit und im Technikraum, die Heizung bleibt bis auf kurze Pausen in Betrieb. Gereinigt wird zuerst, gemessen danach, damit die Werte den sauberen Zustand zeigen. Änderungen an Heizkurve oder Warmwasserprogramm besprechen wir mit Ihnen, weil sie Komfort und Stromverbrauch gleichzeitig verschieben. Läuft im Haus noch ein alter Kessel als zweiter Erzeuger mit, prüfen wir auch die Umschaltung.
3. Protokoll mit Messwerten und Empfehlung
Sie bekommen ein Protokoll mit Messwerten, getauschten Teilen und den Einstellungen vorher und nachher. Steht eine größere Maßnahme an, etwa ein Kältemittelleck oder der Tausch zu kleiner Heizkörper, steht sie dort mit Begründung und Messwert. Entscheiden können Sie in Ruhe, ein Angebot dafür kommt nur, wenn Sie es wollen.
Warum Eigentümer in München den Service bei uns buchen
Wartung ist kein Verkaufsanlass. Wir messen, erklären die Werte und sagen, was die Anlage braucht, auch wenn eine Wartung es nicht lösen kann.
Kurze Wege in München und im Osten
Unser Betrieb sitzt in München. Trudering, Haar und die Gemeinden im Südosten liegen von dort nah, das zählt bei einer Störung im Januar. Für Wartung und Service in Hohenbrunn oder Wartung und Service in Grasbrunn gilt dasselbe Protokoll mit denselben Messpunkten wie im Stadtgebiet.
Grenzen der Wartung offen benannt
Wartung holt verlorene Effizienz zurück, aus einer falsch geplanten Anlage macht sie keine gute. Braucht Ihr Haus an kalten Tagen mehr als 55 Grad Vorlauf, gilt es laut Umweltbundesamt nicht als bereit für niedrige Vorlauftemperaturen; oft genügt dann der Tausch einzelner zu kleiner Heizkörper. Ist die Wärmepumpe zu groß und taktet trotz angepasster Einstellung, hilft meist nur ein Eingriff in die Hydraulik. Überdimensionierte, zu oft taktende Anlagen fand der Fraunhofer-Feldtest häufig. Wir sagen es Ihnen mit den Messwerten dazu.
Netzsteuerung und Stromzähler im Blick
Neue Wärmepumpen über 4,2 Kilowatt sind seit 01.01.2024 nach § 14a EnWG steuerbar, der Netzbetreiber darf sie bis auf 4,2 Kilowatt dimmen. Wir prüfen, ob der Steuereingang angeschlossen ist und die Regelung die Dimmung sauber verarbeitet, ohne dass Warmwasser oder Frostschutz leiden. Ob Ihr Wärmepumpenstrom-Tarif noch passt, rechnen Sie mit den Zählerständen aus dem Protokoll schnell nach.
Intervalle, Kosten und Pflichten der Wärmepumpenwartung
In München nutzen rund 3.000 Anlagen das Grundwasser thermisch, das im Mittel etwa 12 Grad hat. Bei diesen Wasser-Wasser-Wärmepumpen gehören Förder- und Schluckbrunnen, Filter und der Zustand des Wärmetauschers zur Wartung, weil Ablagerungen die Fördermenge senken und die Anlage dann auf Störung geht.
Wie oft und zu welchen Kosten
Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine Kontrolle jährlich bis alle zwei Jahre und nennt rund 150 bis 300 Euro im Jahr (Stand Oktober 2026). Für Luft-Wasser-Geräte unter Bäumen oder an staubigen Straßen raten wir zum jährlichen Termin, für Erdwärme mit geschlossenem Solekreis genügt oft der Zweijahresrhythmus. Brunnenanlagen liegen eher am oberen Rand der Spanne.
Dichtheitskontrolle nach F-Gase-Verordnung
Die Verordnung (EU) 2024/573 verlangt eine Dichtheitskontrolle ab 5 Tonnen CO2-Äquivalent Füllmenge, bei hermetisch geschlossenen Geräten ab 10 Tonnen, alle 12 Monate, mit Leckageerkennung alle 24. Für R32 mit einem GWP von 675 liegt die 5-Tonnen-Schwelle rechnerisch bei gut 7,4 Kilogramm. Propan (R290) ist kein F-Gas und fällt nicht darunter. Seit 01.01.2026 dürfen F-Gase mit GWP ab 2.500 nicht mehr zum Nachfüllen oder Warten verwendet werden, recycelte noch bis 2032. Eingebaute R32-Geräte dürfen weiterlaufen, auch wenn neue ab 2027 nicht mehr in Verkehr gebracht werden dürfen.
Betriebsprüfung im Mehrfamilienhaus
Wärmepumpen, die nach 2023 in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen in Betrieb gingen, sind nach § 60a des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, früher GEG) nach einer Heizperiode, spätestens nach zwei Jahren zu prüfen. Ohne Fernkontrolle ist die Prüfung spätestens alle fünf Jahre zu wiederholen. Im Einfamilienhaus gibt es diese Pflicht nicht; dort kann nur die F-Gase-Verordnung eine Dichtheitskontrolle verlangen.
Quellen: Verbraucherzentrale, Wärmepumpenkosten, Stand 2026; F-Gase-Verordnung (EU) 2024/573, Art. 5; EUR-Lex, (EU) 2024/573; § 60a GModG (früher GEG); Fraunhofer ISE, Feldtest WP-QS, 11/2025; Umweltbundesamt, 03/2026; Landeshauptstadt München, Grundwassernutzung; Bundesnetzagentur, § 14a EnWG.
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Häufige Fragen zu Wartung und Service in München
Wie oft braucht eine Wärmepumpe Wartung und Service?
Eine jährliche Kontrolle ist bei Luft-Wasser-Wärmepumpen sinnvoll, bei Erdwärmeanlagen reicht oft ein Termin alle zwei Jahre. Die Verbraucherzentrale empfiehlt eine Kontrolle jährlich bis alle zwei Jahre. Lamellen, Filter und Anlagendruck verändern sich schleichend, die Einbußen fallen oft erst auf der Stromrechnung auf. Legen Sie den Termin in den Spätsommer, dann ist die Anlage vor der Heizperiode eingestellt und ein Defekt fällt nicht in den ersten Frost.
Was kostet die jährliche Wartung einer Wärmepumpe in München?
Rund 150 bis 300 Euro im Jahr nennt die Verbraucherzentrale als Richtwert für die Wartung (Stand Oktober 2026). Der Betrag hängt von Bauart und Zugang ab; Wasser-Wasser-Anlagen mit Brunnen liegen eher oben, eine frei stehende Luft-Wasser-Außeneinheit eher unten. Ersatzteile wie Filter oder eine Speicheranode kommen hinzu. Nennen Sie uns Modell und Bauart, dann bekommen Sie den Preis vor dem Termin.
Braucht eine Propan-Wärmepumpe bei der Wartung eine Dichtheitsprüfung?
Eine Dichtheitskontrolle nach F-Gase-Verordnung ist für Geräte mit R290 nicht vorgeschrieben, weil Propan kein fluoriertes Gas ist. Pflicht wird sie erst bei F-Gasen ab 5 Tonnen CO2-Äquivalent. Wir schauen bei der Wartung trotzdem auf Ölspuren und Drücke und prüfen, ob der Schutzbereich um die Außeneinheit frei von Zündquellen geblieben ist. Halten Sie diesen Bereich auch bei Umbauten im Garten frei.
Muss ich die Wärmepumpe im Einfamilienhaus nach GModG prüfen lassen?
Eine gesetzliche Betriebsprüfung gibt es im Einfamilienhaus nicht. § 60a des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG, früher GEG) gilt nur für Wärmepumpen in Gebäuden mit mindestens sechs Wohnungen, die nach 2023 in Betrieb gingen. Ohne Fernkontrolle wird dort spätestens alle fünf Jahre wiederholt. Für Ihr Haus bleibt die Wartung freiwillig, außer die F-Gase-Verordnung verlangt eine Dichtheitskontrolle; planen Sie sie trotzdem ein, weil sie Effizienz und Bauteile schützt.
Übernehmen Sie Wartung und Service für Wärmepumpen anderer Installateure?
Anlagen anderer Betriebe nehmen wir an, wenn wir an Regelung und Ersatzteile herankommen. Manche Hersteller geben die Einstellungsebene nur mit eigener Software frei, deshalb fragen wir Modell, Baujahr und Kältemittel vorher ab. Fehlen Unterlagen wie das Inbetriebnahmeprotokoll, legen wir beim ersten Termin eine Bestandsaufnahme mit Messwerten an. Schicken Sie uns ein Foto vom Typenschild, dann wissen Sie vor dem Termin, was möglich ist.
Jetzt Wartung und Service in München anfragen
Nennen Sie uns Bauart und Modell Ihrer Wärmepumpe, wir sagen Ihnen den Preis vor dem Termin und bringen passende Filter mit. Wartung anfragen oder anrufen: 01579 2834995.